Oturduğumuz site ANKARA'da. Biz de iyi niyet ile niyetlenmiştik. Daha sonra daire sakinlerinden biri toplantıya aşağıdaki metni getirdi. Sonuç olarak bu işten vazgeçildi. (Yönetici hariç oybirliği ile)
PAY ÖLÇER NEDİR ?
Payölçer merkezi ısınma sistemleri bulunan site ve apartmanların Yönetimlerince kullanılan PAYLAŞTIRMA metodudur. Diğer bir adı ile “Isı Pay Alma Cihazı” olarak adlandırılan cihazlar yardımı ile yakıt giderleri kullanım oranına göre ayarlanarak Yöneticilere paylaştırılır.
PAYLAŞIM NASIL YApilIR ?
Yönetim tarafından İKİ BANA, BİR SANA BİR DE ONA şeklinde gizlice yapılır. Yönetim tarafından öncelikle satın alma ve dairelere montaj safhasında yüklüce bir PAY alınır, daha sonra eskisi gibi Yakıt Paraları arsa payı üzerinden alınmadığından, daire sahiplerinin yüzlerce daireyi takibi mümkün olamayacak ve rakamlar üzerinde oynanarak çok rahat ve verimli bir paylaşım sağlanacaktır. Artık Yöneticiler, Yöneticilik mesleğini edinmiş olurlar ve kolay kolay mesleği bırakmazlar.
PEKİ BUNUN BÖYLE OLDUĞUNU NEREDEN BİLİYORSUN ?
Yöneticisi olduğum sitede oturan icat çıkartmayı seven 3-5 emekli can sıkıntısından biraraya gelip biz de bunlardan alsak taksak ya Yönetici Bey diye tutturunca, gazeteye ilan vererek Firmaları ihale öncesi seçip inceleyebilmek için davet ettik. Gelen firmalardan birinin elemanı Ağabey sen bu ihale ile alma düşüncesinden vaz geç biz de sizlere bi güzellik yapalım dedi. Olur dedik ve görüşmelere başladık. Meğerse bu cihazların içine kimsenin bilemediği ve okuyamadığı bazı değerler giriliyormuş. Mahkemeye gidip Bilirkişi bile çağırsan şifreli olduğu için bakamazmış. Bize tüm site için KDV hariç satış bedelinden net % 20 ve okuma paralarından muafiyet ile cihazlarımızın az yazmasını sağlayacak program yükleyeceğini söyleyince, tamam bi düşünelim dedik. Netice de bu işten vazgeçtik. Şimdi çok rahatız. Satıcıyı biz şikayet etmedik, (aslında şikayet etmek gerekirdi ama ekmek parasını kaybetmesin diye) işten atmışlar, şimdilerde kendine ortak bulmuş kendi ithal ediyor ara sıra telefonda takılıyor ağabey hala taktırmadınız 2012'ye yaklaşıyoruz yoksa ceza ödeyeceksiniz, siz yabancı değilsiniz % 30'a bitirelim diyerek.
PEKİ YÖNETİME PAY ÖLÇER TAKILMADI DİYE CEZA GELİRSE ?
Ceza filan masal. Bu ceza hikayesini satıcı firmaların cihaz satabilmek için uydurduklarını öğrendik. Hatta daire sakinlerini ikna yöntemleri konusunda en az 20 saat eğitim dahi aldık. Zaten bu kanun zamanın Cumhurbaşkanı tarafından imzalanmayıp geri gönderilmiş, tekrar aynı kanun önüne gelince mecburen imzalamış. Google'da ""enerji verimliliği kanununa veto" diye aratın ve öğrenin. Sisteme göre Yönetim'e ceza yazılması mümkün değilmiş.
PEKİ DOĞRUSU NEDİR ?
Yeni merkezi sistem yapılan binalar tek merkezden dairelere giriş yapılarak hazırlandığından, ISI SAYACI uygulaması ile aynen elektrik, su, doğalgaz saatleri gibi sağlıklı bir yapıya kavuşmaktadır. Zaten kanun eski binaları kapsam dışında bıraktığından aslında bir problem yok fakat ISI PAY ALMA cihazını talep eden YÖNETİCİ çok. Şimdiye kadar bu sistemi kullanan apartman ve sitelerde talepler ekseriyetle sadece Apartman/Site YÖNETİCİLERinden gelmekteymiş. Eğer sizde de varsa gidin Yöneticinize sorun, nereden aklına geldi bu "PAY ALMA CİHAZI" ya da kaç daire istedi, göster dilekçelerini diye bir sorun isterseniz. Dayak yerseniz karışmam.!
AYNEN DEDİĞİNİZ GİBİ OLDU 540 DAİRELİK SİTEYE EMRİVAKİ YAPIP ZORUNLU DEDİLER NE YAPMALIYIM ?
Asla bu cihazları evinize sokmayın. Yöneticinize de ben istemiyorum deyin. Zorla gelip takamazlar. Mahkemeye de veremezler çünkü yapılan iş kanunsuz. Yöneticiler Hakime ne diyecekler biz "PAY ALMA CİHAZI" takıp payımızı almak istiyoruz ama bu vatandaş bize mani oluyor diyemezler ya. Gelen Doğalgaz faturalarına göre arsa payınızı hesaplayıp ödemenizi yapın. Ne fazla ne de eksik. Şunu da unutmayın, sizi tehdit edecekler ya da fazla para isteyeceklerdir, sakın yılmayın. İsteyen ister. Ama şunu unutmayın ki Hukuken birşey yapamazlar. Bu "PAY ALMA CİHAZI" yüzünden onlarca yönetici ya Mahkemelerde ya da dairesini satıp başka yere gitmiş vaziyettedir.
BAŞKA NE YAPABİLİRİM ?
Eğer imkanınız müsait ise DAVA açın, üstüne bir de maddi/manevi tazminat talep edip, Yöneticilerinize PAY ALMA cihazının veremediği eksik kalan PAYI'nı siz verin
Sayın İsmet Bey,
YanıtlaSilBiz İstanbul Bahçeşehirde 200 dairelik bir siteyiz. Pay ölçer cihazı taktırdıktan sonra senelik yakıt giderimizde %36,9 tasarruf sağladık.
Sizin bu süreçte bir takım negatif tecrübeler yaşadığınızı anlıyorum ve bu talihsizlikten dolayı üzgünüm ancak bu kötü tecrübeden dolayı bu uygulamayı olduğu gibi yok saymanız bence pek doğru değil.
Bu sistem zorunlu mu? Aslında bu çok da önemli değil. Eğer bir sistem enerjinin her gün pahalandığı bir ülkede israfı kesip %30-40 arası tasarruf sağlıyorsa, bunu uygulamak için illede yasal olarak zorunlu mu olması lazım? Kaldıki biz bu konu ile ilgili Bayındırlık Bakanlığına yazılı başvuru yaptık ve konunun zorunluluğu hakkında yazılı bir talimat da aldık.
Saygılarımla,
Ahmet Turan Öztürk